REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
O que é regularização de imóveis?
A regularização de imóveis tem por objetivo sanar pendências de várias naturezas do imóvel, sejam elas junto a cartórios de registro de imóveis, órgãos municipais, cadastro, IPTU, dentre outros.
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Prestamos assessoria para pessoas jurídicas e físicas que queiram regularizar a sua documentação no mercado imobiliário. Trabalhamos com os seguintes serviços:
- Análise de zoneamento;
- Consultas prévias, interferências legais no terreno;
- Cronograma de aprovações / lançamentos;
- Aprovação de projetos na SEHAB (Secretaria de Habitação), PARSOLO (Parcelamento do Solo e Intervenções Urbanas), CONPRESP (Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico), CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico Arqueológico, Artístico e Turístico), SVMA (Secretaria do Verde e Meio Ambiente), SMT (Secretarias Municipais do Trabalho), entre outros;
- Desmembramentos e desdobros de lotes;
- Aprovação ou dispensa de GRAPROHAB;
- Apoio concessionárias, habite-se.
Por que regularizar?
A regularização do imóvel é fundamental por diversas razões:
- Um imóvel com irregularidade nos seus documentos não consegue financiamento bancário para aquisição ou reforma;
- Um imóvel irregular não consegue licenciar a atividade de uso, isto é o Auto de Licença de Funcionamento, gerando dificuldades para alugar o mesmo;
- Um imóvel irregular está sujeito à fiscalização a qualquer momento e pode sofrer sanções tais como multas, fechamento da atividade, embargo (em caso de obra em andamento).