Cuidados ao comprar um imóvel usado
5.1 – Para comprovar a idoneidade do vendedor
5.2 – No caso de o vendedor ser uma pessoa jurídica
5.3 – Documentos do imóvel a serem apresentados
5.4 – Outras providências a serem tomadas pelo comprador depois de fechado o negócio
5.1 – Para comprovar a idoneidade do vendedor
- Exija certidões negativas do proprietário nos cartórios distribuidores de ações cíveis, criminais e fiscais (todos no Fórum) e no cartório distribuidor de protestos;
- Exija certidão negativa de ônus fiscais do imóvel na Prefeitura;
- Exija certidão negativa de ações civis, criminais e fiscais do vendedor, na Justiça Federal;
- Na falta de tempo disponível, contrate um despachante para obtê-las para você;
- Se o imóvel for comprado com financiamento, o comprador deverá também provar a sua idoneidade apresentando as certidões acima.